Altaner

Der har tidligere været arbejdet på et altanprojekt med etablering af altaner både på facaden og i gården. Projektet fik dog ikke tilstrækkelig opbakning og blev derfor ikke godkendt – hverken på generalforsamlingen eller hos kommunen.

Hvis der skal igangsættes et nyt altanprojekt, kræver det:

• Godkendelse på en generalforsamling.
• Tilladelse fra kommunen.

 

Tidligere tilbud og materiale udarbejdes i forbindelse med projektet. 

---

Inddragelse af bagtrapper

Der har tidligere været undersøgt, om det var muligt at inddrage yderbagtrapperne til lejlighederne i opgangene 6A tv. og 6B th. Projektet blev annulleret, da der ikke var tilstrækkelig opbakning.

Et sådant projekt kan kun gennemføres, hvis hele opgangen (henholdsvis 6A tv. og 6B th.) bakker op og ønsker at deltage.

 

---

Vedligeholdelsesplan

I 2014 fik foreningen udarbejdet en vedligeholdelsesplan for ejendommen af Gaihede. Den tilhørende rapport og vedligeholdelsesplan er vedhæftet. Nedenfor fremgår en opdateret oversigt over de punkter i vedligeholdelsesplanen, der allerede er udbedret, samt de forhold der fortsat udestår, og som løbende vurderes af bestyrelsen. Udbedring prioriteres ud fra kritikalitet og de beløb, der afsættes til vedligehold fra år til år. De angivne priser kan ikke forventes at være retvisende, da de stammer fra 2014.

Bygningsdel / Arbejde	Status
01 Tagværk
Udskiftning af tag	✓ Udarbejdet
02 Kælder/fundering
Supplering af opvarmning og ventilering af kælderen
Fugtsikring af kælder mod gård og gade
Partiel udbedring af porøst murværk mv. i kælder	Delvis udbedret
Udskiftning af kældertrapper
03 Facade/sokkel
Komplet renovering af facade mod gade	✓ Udarbejdet
Facader mod gade	✓ Udarbejdet
Komplet renovering af facade mod gård	✓ Udarbejdet
Reparation samt efterisolering af gavle	✓ Udarbejdet
Partiel udbedring af porøst murværk af façade + indgang 6B
04 Vinduer / 05 Udvendige døre
Udskiftning af vinduer i trappeopgange	✓ Udarbejdet
Maler- & snedkervedligeholdelse af vinduer i trappeopgange	✓ Udarbejdet
Udskiftning af kældervinduer
Renovering af hoveddøre
06 Trapper
Renovering af bagtrapper
Løbende malervedligehold af hovedtrappe
Udskiftning af nederste del af rådangrebene trappeløb	✓ Udarbejdet
07 Porte og gennemgange / 08 Etageadskillelser
Efterisolering af loft i mellemgang
Reparation af revner i terrazzo ved indgangspartier
09 WC og bad / 10 Køkken
Ingen arbejder
11 Varmeinstallationer / 12 Afløb / 13 Kloak / 14 Vandinstallationer
Løbende vedligehold af varmeinstallationer
Udskiftning af vandinstallationer generelt og afløbsinstallationer partielt
Serviceaftale på VVS-installationer	✓ Udarbejdet
Ændring af direkte fjernvarme til indirekte fjernvarme	✓ Udarbejdet
15 Gasinstallationer / 16 Ventilation / 17 El/svagstrøm
Rensning af aftrækskanaler generelt
El-tjek af el-installationer i fællesarealer og kælder
18 Øvrige / 19 Private friarealer / 20 Byggeplads
Skitseforslag på nyt gårdanlæg